Планируете сдавать коттедж в аренду? Если раньше у Вас не было опыта в сдаче недвижимости, у Вас сразу же могут возникнуть трудности различного характера: начиная от поиска клиентов до получения оплаты от них и возвращения Вам объекта недвижимости в надлежащем состоянии.

Клиентов, желающих снять коттедж, можно искать через различные каналы:

• Интернет (бесплатно разместить предложения по аренде недвижимости можно, к примеру на сайте аренда.бел);
• газеты, журналы и радио;
• доски объявлений.

Источников, где можно размещать рекламную информацию, в наши дни достаточно много. Изучайте, где размещают информацию Ваши конкуренты. Прикладывайте все усилия, чтобы ваши объявления были более выигрышными в глазах клиентов. Апеллируйте фактами, демонстрирующими, почему Ваш загородный дом может быть интересен для клиента. Активно обращайтесь к эмоциям, акцентируйте внимание на комфорте, престижности жизни в коттедже. Объединяйте при презентации дома актёрскую игру, искренность и бизнес-хватку.

Но чтобы клиенты не просто были найдены, но и влюбились в Ваш дом, захотели в нём остаться на длительный срок, нужно проявить смекалку, креативность и организовать мероприятие в формате «открытый дом». Своеобразный День открытых дверей в коттедже поможет раскрыться коттеджу гораздо лучше, чем тысячи эффектных слов и фотографий. Будьте гостеприимными по отношению к потенциальным арендаторам. Раскройте все «козыри», побуждающие поселиться в доме. Превратите День открытых дверей в праздник, способный подарить потенциальным клиентам положительные эмоции и вдохновить их на заключение договора. Проведение «смотрин» дома в нашей стране пока что мало популярно. Но в США оно давно практикуется, и работа по такой схеме позволяет говорить об отличной результативности

Как грамотно составить договор аренды?

Чтобы обезопасить себя и свою недвижимость при сдачи коттеджа в аренду, грамотно составляйте договор. Прописывайте в нём все детали:

• величину арендной платы;
• величину предоплаты (залога);
• срок пребывания в коттедже арендосъёмщиков;

• ответственность за ущерб, нанесённый мебели, технике;
• возможность содержания в коттедже домашних питомцев;
• возможность приглашать гостей;
• возможность использования иных построек на участке (бани, гаража).

Если все эти моменты будут чётко прописаны в договоре, то Ваши права будут защищены юридически. И Вы можете быть уверенными как за саму недвижимость, так и за «начинку» дома.