Нужен ли Парку высоких технологий инвестор?

С 8 октября, даты объявления открытого международного конкурса по привлечению инвестора для застройки территории Парка высоких технологий, конкурсных предложений в Администрацию ПВТ еще не поступало. Но это не беспокоит руководство Парка, так как опыт директора Администрации ПВТ Валерия Цепкало показывает, что предложения начнут поступать в последнюю неделю конкурса, который заканчивается 16 ноября. Пока же Валерий Цепкало прокомментировал для редакции "КВ" необходимость и некоторые подробности проведения тендера:

- Как сообщалось ПВТ ранее, при возведении недвижимых активов Парка будет разделение на основную застройку и перспективную застройку территории. Основной акцент при проведении тендера по привлечению инвестора будет делаться на выбор предложения по первому этапу основной застройки. Конкурсные документы уже направлены инвестиционным компаниям из США, Турции, ЮАР, Японии, России, Австрии и Израиля. Резиденты ПВТ на сегодняшний день готовы застроить от 20% до 30% территории основной застройки Парка, в первую очередь, офисные и жилые здания. Инвестор нужен, чтобы подставить финансовое плечо, то есть застроить всю территорию. Всего из 33 резидентов ПВТ готовы "строиться" самостоятельно порядка четырех компаний. Для остальных резидентов нужен инвестор, чтобы дать возможность складчины по этажу или пол-этажа в здании. Есть резиденты, которые не готовы вкладывать в строительство по той причине, что в IT-бизнесе деньги очень активно направляются в развитие компании. Без мощного внешнего инвестора небольшие компании не могут зарезервировать много своих денег для строительства. Если они их зарезервируют, то у этих предприятий не появится финансовых средств для дальнейшего роста. В случае прихода инвестора компании могут проводить резервирование каких-то денег в строительство без ущерба для своего развития. Есть компании, которым вообще выгоднее арендовать площади. У разных компаний - разные подходы. Поэтому инвестор нужен все равно, так как фирмы очень часто ориентированы в своей производственной политике на затраты денег под другие операционные цели, нежели строительство недвижимости.

Александр ОАКЛИ,
[email protected]